כך הצלחנו להציל עסקת נדל"ן רגע לפני ביטול

בעסקאות נדל"ן, לא פעם מתעוררות בעיות בלתי צפויות שעלולות להוביל לביטול העסקה ולפגיעה כלכלית משמעותית. משרדנו נתקל במקרה שבו עסקה עמדה בפני ביטול ברגע האחרון, אך באמצעות טיפול משפטי נכון ויצירתיות, הצלחנו להציל את העסקה ולמנוע הפסדים כספיים ללקוחותינו. במאמר זה נסביר כיצד התמודדנו עם האתגר ומה ניתן ללמוד מכך.

1. הבעיה שהתעוררה לפני השלמת העסקה

מה הייתה הבעיה?

הלקוחות שלנו חתמו על חוזה לרכישת דירה חדשה, אך זמן קצר לפני מועד החתימה בטאבו, התגלה שהנכס כפוף לשעבוד שלא דווח מראש, מה שהוביל לעיכובים ואי-ודאות לגבי השלמת העסקה.

השלכות אפשריות

אם העסקה לא הייתה נפתרת, הקונים היו עלולים להפסיד מקדמות, והמוכר היה עשוי להתמודד עם תביעה על הפרת חוזה. מידע נוסף על פתרון מחלוקות ניתן למצוא בעמוד ייצוג משפטי.

2. הפתרון המשפטי שמצאנו

ניהול משא ומתן עם הבנק

השלב הראשון היה יצירת קשר עם הבנק המחזיק בשעבוד. באמצעות משא ומתן ממוקד, הצלחנו להגיע להסכמה על הסרת השעבוד בתנאים נוחים, מה שאפשר את המשך העסקה.

תיקון הרישום בטאבו

לאחר הסרת השעבוד, דאגנו לעדכן את רישום הזכויות בטאבו, כך שהנכס יהיה נקי מכל התחייבות חיצונית.

3. כיצד מנענו הפסדים כספיים?

הגנה על הקונים והמוכרים

בזכות הפעולות המשפטיות שביצענו, העסקה הושלמה ללא ביטול או הפסדים. המוכרים קיבלו את מלוא התמורה, והקונים הצליחו לרשום את הנכס על שמם.

שמירה על זכויות הצדדים

הפעלת הסעיפים הרלוונטיים בחוזה אפשרה לנו להבטיח פיצוי במקרה של עיכובים, תוך הימנעות מהליך משפטי ממושך.

4. לקחים חשובים לעסקאות נדל"ן

בדיקות משפטיות מקדימות

חשוב לבצע בדיקות יסודיות לפני החתימה על חוזה כדי למנוע עיכובים בלתי צפויים.

ניהול משברים בזמן אמת

ייצוג משפטי מקצועי יכול לפתור בעיות שעשויות לסכן את העסקה, אפילו בשלבים האחרונים.

סיכום

עסקאות נדל"ן עלולות להיתקל במכשולים, אך עם טיפול משפטי נכון, ניתן למנוע ביטולים ולהשלים את העסקה בהצלחה. הלקח החשוב ביותר הוא להיעזר במומחים כדי לוודא שהעסקה תתנהל באופן חלק.

מתמודדים עם בעיות בעסקת נדל"ן? צרו קשר עם משרדנו לקבלת ליווי משפטי מקצועי.