🏡 מיסוי מקרקעין ותכנון מס
מיסוי מקרקעין הוא נושא קריטי בכל עסקת נדל"ן, בין אם מדובר ברכישה, מכירה, השכרה או העברה בין דורית. תכנון מס נכון מאפשר למזער תשלומי מס מיותרים ולהבטיח ניהול כלכלי מושכל של נכסים. משרד עורכי דין ימין משה ושות' בראשון לציון מתמחה בייעוץ וליווי בתחום מיסוי מקרקעין, תוך הקפדה על התאמה אישית לכל לקוח.
🔹 אילו מיסים חלים על עסקאות נדל"ן?
עסקאות נדל"ן בישראל כפופות למגוון מיסים, בהתאם לסוג העסקה ולזהות המוכר או הרוכש. חשוב להבין מראש אילו חיובי מס יחולו וכיצד ניתן להפחיתם.
✔️ מס שבח
מס שבח מוטל על הרווח ממכירת נכס מקרקעין. חישוב המס כולל פרמטרים כגון מחיר הרכישה, השקעות בנכס והוצאות נלוות. אנו מסייעים במיצוי פטורים והקלות אפשריות, בהתאם לחוק מיסוי מקרקעין.
✔️ מס רכישה
מס רכישה חל על רוכשי דירות ונכסי מקרקעין, כאשר שיעור המס משתנה לפי סוג הרכישה (דירה ראשונה, דירה להשקעה, קרקע). תכנון מס נכון מאפשר לנצל הקלות ולחסוך בתשלומים.
✔️ מיסוי השכרת נכסים
בעלי נכסים המשכירים דירות ונכסים מסחריים נדרשים לשלם מס בהתאם לגובה ההכנסה מהשכירות. אנו מייעצים כיצד לבחור במסלול המיסוי האופטימלי.
🔹 תכנון מס בהעברת נכסים
תכנון נכון של העברת נכסים בין בני משפחה או במסגרת הסכמי ממון והעברה בין דורית יכול להפחית חיובי מס ולמנוע סיבוכים משפטיים בעתיד.
✔️ מתנות ונכסים ללא תמורה
העברת נכסים במתנה בין קרובי משפחה כרוכה בפטורים שונים ממס, אך ישנם מקרים בהם תחול חובת דיווח ותשלום מס מופחת.
✔️ הורשה ותכנון מס
הורשת נכסים דרך צוואות וירושות אינה חייבת במס שבח, אך קיימות השלכות מס עתידיות עבור היורשים. תכנון מקדים מסייע להימנע ממיסוי עודף.
🔹 מיסוי בעסקאות נדל"ן מסחרי
מיסוי מקרקעין בעסקאות מסחריות מורכב יותר ודורש בדיקות מעמיקות. משרדנו מסייע ללקוחותינו להבטיח עמידה בכללי המס ולנצל הטבות מס בעסקאות מסחריות. מידע נוסף על כך ניתן למצוא בעמוד ליווי בעסקאות נדל"ן מסחרי.
🔹 ייצוג מול רשויות המס
לעיתים, נדרשת התמודדות מול רשות המסים בנושא חישובי מס, בקשות להקלות או ערעורים. אנו מספקים ייצוג מלא מול רשויות המס, כולל טיפול בהשגות וייצוג בערכאות משפטיות. מידע נוסף על כך ניתן למצוא בעמוד ייצוג בבית משפט.
📞 צרו קשר לקבלת ייעוץ משפטי
משרד עורכי דין ימין מתמחה במיסוי מקרקעין ותכנון מס, ומספק ייעוץ וליווי אישי לכל עסקת נדל"ן. פנו אלינו לקבלת ייעוץ מקצועי המותאם לצרכים שלכם. צרו קשר עכשיו.
