למה כדאי לפנות לייצוג משפטי מול קבלן? 4 מקרים נפוצים
רכישת דירה מקבלן היא צעד משמעותי, אך לעיתים קרובות רוכשים נתקלים באתגרים משפטיים מול הקבלן. אי עמידה בלוחות זמנים, ליקויי בנייה, סעיפים בעייתיים בחוזה ואי קיום הבטחות – כל אלו מצריכים התערבות משפטית מקצועית. במאמר זה נציג 4 מקרים נפוצים שבהם מומלץ לפנות לייצוג משפטי מול קבלן.
1. איחור במסירת הדירה
מה הבעיה?
רוכשים רבים מגלים כי הקבלן אינו עומד בלוחות הזמנים שנקבעו בחוזה, מה שעלול לגרום להם להפסדים כלכליים ולחיפוש פתרונות דיור זמניים.
איך ייצוג משפטי עוזר?
עורך דין מקרקעין מסייע לרוכש לממש את זכויותיו לפיצוי בגין האיחור ולוודא שהקבלן עומד בהתחייבויותיו. ניתן להגיש תביעה לפיצוי בהתאם לחוק המכר דירות. מידע נוסף על תהליכי ליטיגציה ניתן לקרוא בעמוד ליטיגציה אזרחית.
2. ליקויי בנייה חמורים
מה הבעיה?
לאחר קבלת הדירה, רוכשים מגלים ליקויים חמורים בתשתיות, בריצוף, באיטום או במערכות החשמל והאינסטלציה.
איך ייצוג משפטי עוזר?
עורך דין מקרקעין יכול לדרוש תיקון ליקויים על פי האחריות של הקבלן, ואף לנהל תביעה משפטית במקרה שהקבלן מסרב לטפל בבעיות. מידע נוסף בנושא ניתן לקרוא בעמוד ליטיגציה פלילית.
3. סעיפים בעייתיים בחוזה
מה הבעיה?
רוכשים רבים חותמים על חוזה עם קבלן מבלי להבין סעיפים שעלולים לפעול לרעתם, כמו שינוי בעלות הקרקע, עלויות בלתי צפויות או אחריות מצומצמת של הקבלן לתקלות.
איך ייצוג משפטי עוזר?
עורך דין בוחן את החוזה לפני החתימה ומוודא שהזכויות של הרוכש מוגנות, תוך ניהול משא ומתן על סעיפים קריטיים. מידע נוסף על ליווי חוזי ניתן למצוא בעמוד ליווי משפטי בקבלת היתרי בנייה.
4. הפרת התחייבויות מצד הקבלן
מה הבעיה?
לעיתים, הקבלן אינו עומד בהבטחותיו לגבי מפרט הדירה, החומרים בהם ישתמש או שדרוגים שהובטחו לרוכש.
איך ייצוג משפטי עוזר?
ייצוג משפטי מאפשר להפעיל לחץ על הקבלן לקיים את התחייבויותיו, ובמקרה הצורך – להגיש תביעה לקבלת פיצוי כספי. למידע נוסף על הגשת תביעה נגד קבלן, בקרו בעמוד צור קשר.
סיכום
ייצוג משפטי מול קבלן מספק לרוכש הגנה מקסימלית מפני טעויות, ליקויים והפרות חוזה. באמצעות עורך דין מקרקעין, ניתן להבטיח שהזכויות של הרוכש נשמרות ושהוא מקבל את התמורה המלאה עבור כספו.
אם אתם מתמודדים עם בעיות מול קבלן, פנו אלינו לקבלת ייעוץ משפטי מקצועי. צרו קשר עם משרדנו ונשמח לסייע.
